Befaring elektriker

25.januar

Elektriker på befaring. Jeg diskuterer muligheten for å legge inn eget abonnement på strøm til leiligheten. Elektrisker mener det går for lite strøm inn i huset, og forespeiler meg en større operasjon, ved innlegging av 3-fas til huset. Nå er det bare 2-fas. Tidligere erfaring viser at det har holdt med 2-fas, så istedet ble vi enige om å legge klart et sikringsskap for eget abonnement til leiligheten.

Avtalen ble at jeg legger inn motåle i eget skap oppe, og at jeg har egen sikring, som senere jkan trekkes direkte fra hovedinntak, når jeg skifter til 3-fas senere. Dette ble en god løsning, som riktignok er midlertidig, men like fullt praktisk og enkelt senere. i den planlagte boden i inngangspartiet, skal sikringskapet settes, og "hovedledninger" skal trekkes dit. Dermed må jeg åpne hele taket i hallen, likevel.

Rørlegger på befaring

6.desember

I dag fikk jeg rørlegger på besøk, som solgte inn både rør i rør, elektronisk vannstoppeventil, og alt som er moderne og trygt. Han hadde gode løsninger på avløp og innløp. Oppstart blir allerede mandag. Dermed er det bare å brette opp ermene, og gjøre alt klart til han kommer. På forhånd har jeg lagd en plantegning, som han i stor grad kommer til å følge og forbedre:

Noen små endringer blir det, pga "rør i rør" - opplegget. På ønskelisten hadde jeg egen stoppekran for hoveddelen av huset. Dette betyr at rørleggeren må legge inn et eget koblingsskap, slik at jeg kan styre vannet selv i de øvrige egt. Dette betyr også at jeg ikke får koblet til toalettet og vvb, før jeg skifter ut resten av røropplegget.

Fordelen nå, er at jeg bare trenger å koble fra de i skapet, når den tid kommer. Dette gjør det mye enklere å gå videre med oppussingen.

Siste versjon

4.desember

Etter å ha blitt ivrig på riving, har mange versjoner av rominnredning dukket opp i hodet mitt, og det var på tide å ta en avgjørelse. Jeg kom frem til følgende løsning:

Endringen fra sist ligger i at badet nå har blitt større, at jeg beholder ett vindu på vestsiden, og at bæreveggen i midten får stå som den er. I tillegg har jeg laget en bod, der hovedkrana er. Soverommet står fremdeles uberørt.

Garasjen blir 2 meter kortere, men nå leker jeg med tanken på å ha en trappeoppgang med dør i hovedegt.

Jeg har nå bestilt rørlegger, som kommer på befaring tirsdag. Før han kommer har jeg laget en plantegning for røropplegget, som jeg nå ønsker å samle på nordsiden av huset, der off. kloakk kommer inn:

Her har jeg lagt inn en midlertidig løsning til å føre rørene inn i det eksisterende systemet i hovedegt. og 2.egt. Så håper jeg rørleggeren klarer å gjennomføre planen...

Fra hybel til leilighet

Pga. kort ferie og mye arbeid i ny jobb, ble det en god pause før arbeidet med sokkelen nå snart er i gang igjen.

Etter nærmere ettertanke nr.2 har jeg bestemt meg for å innrede sokkelen til en hel leilighet. Dette pga av at markedet er bra, og at jeg da har større sjanse til å få mer erfarne leieboere, og mer stabilt. Dette betyr også at jeg får en mer omfattende jobb med innredning, og profesjonell hjelp til elektrisitet og rør. Jeg har dermed begynt å åpne det jeg kan nede, for å bygge om rommene nede. Nå venter jeg bare på at den siste leieboeren flytter ut...

Hybler - Ombygging

Da er hybelboerne (med unntak av den standhaftige gutten) flyttet ut, og jeg har startet opp ombyggingen av hyblene i sokkelen. Foreløpig avskriver jeg hybelrommet i hovedegt, og planlegger å ha 3 hybler nede, med bad og kjøkken. Varmtvannstanken skal opp i det nåværende hybelbadet, inngangen til hyblene blir ved siden av trappen, badet skal bygges der trappa står nå, kjøkkenet der gangen/fellesrommet er, dør og vindu mot hagen blendes.

Planen er:

1. Rive trapp, nødvendige tak og veggpaneler,  for å gjøre klart for rør og el-opplegg. (11.juli)
2. Ominnrede vegger, flytte dører  (11.juli)
3. Legge om rør og koble nødvendig elektrisitet til bad og kjøkken. Flytte vv-tank. (24.juli)
4. Sette inn inngangsdør mot nord. Ordne til sti fra veien. (24.juli)
5. Støpe gulv i nåværende kjøkken, blende vindu mot vest, og plate nødvendige vegger. (31.juli)
6. Bygge bad, med ventilasjon, dusj, toalett, vask. V-kabler i flis. (7.aug)
7. Bygge kjøkken med oppv.maskin, komfyr, ventilasjon (7.aug)
8. Flikk: Plater på nye vegger. Flikk skorstein, Flikk gulv, Listverk. Rydding, Møblering (10.aug)

I dag har jeg åpnet litt av vegg og tak, for å se hvor rør går, og for å kunne planlegge løsninger i sokkelen. Fra hovedkrana ser det ut til at røret går i tak på tvers av huset. Fra gangen er det et virvar av T-koblinger, til og fra vaskerom, opp til kjøkken, og til baderommene. For å se dette mer nøyaktig, må jeg rive mer.

Planen er å forenkle vannløsningene, og få bedre trykk, bedre oversikt, og tilordne for nytt bad og kjøkken i de andre etasjene. Målet er å være ferdig til 10.august. For da kommer skole-elevene...

B(r)yggestart

Lørdag 12.mars

I dag kjøpe jeg inn brekkjern og hamre, og i nydelig vårvær satte jeg igang bryggeprosjektet igjen. Jeg fikk revet opp 2/3 av det gjenstående bordene, og må begynne å tenke på det praktiske av ombyggingen.

Snart ferdig med rivingen

Målet er å få ferdig brygga før påske, slik at vi kan legge til gobåten, og begynne med utlukter til sjøs. I første omgang må fastbrygga bygges. Den skal bygges av gjenbruksmaterialer fra brygga som var. I stedet for en stor platting, vil jeg nå ha en meter stripe med plank, og heller anlegge en platting i stein, mot hagen. Det må det også planlegges landgang fra flytebrygga og plassering av rorbua. For at flytebrygga skal følge eiendommen, vil det være nødvendig med en skrå "vinge" i nordenden av brygga. Denne må stabilseres med et støttestag, slik at den ikke henger ut fra brygga. jeg ønsker også en vertikal flytebrygge, for letter avstigning av båten. I alt har jeg 4 flyte-elementer. En av disse kan gjøre nytte for seg til dette...

Planløsning av eiendommen mars-11

2. utkast sokkel

Mens jeg har jobbet med hyblene, har jeg kommet opp med en bedre løsning for disponeringen av sokkelen. I dette utkastet planlegger jeg å bygge ut sokkelen i full bredde mot vest. Dette gjør at hele den eksisterende sokkelen kan benyttes til 3 hybelrom, med egen inngang fra nord.

Forbedringen i forhold til 1.utkast, er at vinterhagen / sommerstua som jeg har planlagt, vil bli bredere, trappnedganen vil ikke bli så dominerende i verken hovedegt. eller sokkel, og jeg vil kunne flytte det "tekniske" rommet med v.v.tank og s.støvsuger til boden som jeg får i nord på nybygget. En annen forbedring er at jeg kan ha inngang fra sokkel fra parkeringen. Jeg vil også forhindre innsyn til min hage fra hyblene.

I dette utkastet har jeg benyttet rommene slik jeg har delt de inn i år. I tillegg får jeg bad, der trappa står nå, og inngangsdør fra nord, der det nå er et lite vindu. Rommene i nybygget vil bli gang, teknisk rom og vinterhage / sommerstue med trapp opp til hovedstuen i hoovedegt. I dette utkastet har jeg blendet den nåverende utgangen i sokkel, og vinduet mot vest, for å separere hybelenheten med privatenheten ytterligere. Jeg må lage en ny sti på nordsiden, og erstatte plen med stein.

For å få til tilbygget, bør jeg grave vekk 0,5 m med leire, lage gode fundamenter i kanten på 0,5 m bredde. Planen er å bygge ytterveggene av leca, finne noen gode løsninger for glassene / dørene, og investere i to gode inngangsdører, og en boddør.  Inne vil det bli lettvegger, og tak i tre. Alt dette vil nok koste mer enn neste års budsjett, så det er tvilsomt om jeg kommer lengere enn hyblene og råbygget i sokkelen.

1.utkast

Komplett med 4 balkonger, fjernet tilbygg vest, og bygd om takkonstruksjon i vindfanger. Egen inngang til leilighet, sokkel, veranda i alle himmelretninger, og vinterhage i "vannlinja" i sokkelen. Misfornøyd med proposjonene, og er allerede på tegnebrettet med en ny løsning for tilbygget i vest.
Sokkel: Tilbygget strekker seg like langt ut som det smaleste på verandaen jeg har. Det tar ikke noe mer plass i hagen, og eiendommen er derfor urørt. I neste utkast blir mulig dette tilbygget å være hele bredden på huset, uten at jeg ser noe behov for det (?)

Ideen med å flytte trappa til tilbygget, er å få en adskilt leilighet, uten innsyn til hagen min.

Hovedplan: Stua deles for kjøkken mot vest, Det gamle tilbygget er revet, og jeg har fått et toalett i hovedegt. Mot vest; et stuerom med utsikt mot vika, og trapp ned til vinterhagen i sokkelen. Ellers åpnet gammel vegg mellom stue og gammelt kjk. Litt misfornøyd med trappeløsningen i det nye tilbygget.

Loftegt / 2.egt: Her er badet flyttet mot veien i øst, og jeg har fått et oppholdsrom i loftsegt, i tillegg til soverom, og en fungerende trapp mot kvisten. Balkong mot vest. Er usikker på om jeg kommer til å få bruk for det nye rommet, men kan evt la eksisterende vegger stå, og lage et soverom. Et varmt et (!)
Kvisten har jeg lyst å lage til en hemsløsning, og arbeidsrom, med åpen løsning mot oppholdsrommet i loftegt. Foreløpig synes jeg dette er en glimrende idè

Huset i Lego

For å planlegge ny rominndeling og evt utbygg, har jeg begynt å tegne huset i Lego, som skal hjelpe med å se prioriteringene i en skala på 1:50. Eksakt blir det jo ikke, men det gir en bedre følelse enn bare på papiret. Å bestille deler til å bygge huset, vil koste en del, så vi får se om jeg bestiller huset mitt i Lego, eller om prisen da også vil ligge i forholdet 1:50