Ribbing

8.-9.juli

Riving for inngangsdør

Denne helga har jeg ribbet panelet i hybelenheten. Dette er første trinn i ombygginga, og adskillelse fra resten av huset.

Jeg demonterte også trappa, slik at den er klar for omlegging av rør og el-anlegg.

Grunnmuren er i tegl, så skal bli enkel å rive for innsetting av dør, og andre eventuelle endringer.

Et par oppdagelser bak panelet: Den store kassen rundt skorsteienen skjulte bare røropplegg fo sentralstøvsuger og var overdimensjonert. Jeg rev vekk denne, og fikk litt større plass i fellesrommet. Nå forstår jeg også hvorfor skorsteinen ikke er ulovlig. Den er av tegl, og røret er gjennomrustet. Prøvde å åpne askeluken, og hele ramma datt ut av seg selv. Dermed må jeg ta en vurdering om jeg skal bygge den opp fra grunnen av, eller fjerne den helt. Foreløpig lar jeg den stå.

Den andre oppdagelsen var at det "nye avløpsrøret er ført rett ut grunnmuren og det er derfor den ligger på utsiden. Jeg ønsker å ha den i taket , og startet derfor å åpne taket mellom det ytterste bjelkelaget. I åpningen var det god plass for smågnagere å krype inn, noe leeboerne merket i vinter. Denne skal jeg tette godt, slik at vi blir kvitt det problemet også.

Slik det ser ut, blir ikke omleggingen alt for komplisert, men mer om røropplegget finner jeg ut etter befaring med rørlegger.

Jeg demonterte også laminatgulvet, for å unngå slitasje under ombyggingen.

Til slutt lagde jeg en stige, slik at den standhaftige leieboeren kommer seg inn, før inngangsdøra er på plass.

Hybler - Ombygging

Da er hybelboerne (med unntak av den standhaftige gutten) flyttet ut, og jeg har startet opp ombyggingen av hyblene i sokkelen. Foreløpig avskriver jeg hybelrommet i hovedegt, og planlegger å ha 3 hybler nede, med bad og kjøkken. Varmtvannstanken skal opp i det nåværende hybelbadet, inngangen til hyblene blir ved siden av trappen, badet skal bygges der trappa står nå, kjøkkenet der gangen/fellesrommet er, dør og vindu mot hagen blendes.

Planen er:

1. Rive trapp, nødvendige tak og veggpaneler,  for å gjøre klart for rør og el-opplegg. (11.juli)
2. Ominnrede vegger, flytte dører  (11.juli)
3. Legge om rør og koble nødvendig elektrisitet til bad og kjøkken. Flytte vv-tank. (24.juli)
4. Sette inn inngangsdør mot nord. Ordne til sti fra veien. (24.juli)
5. Støpe gulv i nåværende kjøkken, blende vindu mot vest, og plate nødvendige vegger. (31.juli)
6. Bygge bad, med ventilasjon, dusj, toalett, vask. V-kabler i flis. (7.aug)
7. Bygge kjøkken med oppv.maskin, komfyr, ventilasjon (7.aug)
8. Flikk: Plater på nye vegger. Flikk skorstein, Flikk gulv, Listverk. Rydding, Møblering (10.aug)

I dag har jeg åpnet litt av vegg og tak, for å se hvor rør går, og for å kunne planlegge løsninger i sokkelen. Fra hovedkrana ser det ut til at røret går i tak på tvers av huset. Fra gangen er det et virvar av T-koblinger, til og fra vaskerom, opp til kjøkken, og til baderommene. For å se dette mer nøyaktig, må jeg rive mer.

Planen er å forenkle vannløsningene, og få bedre trykk, bedre oversikt, og tilordne for nytt bad og kjøkken i de andre etasjene. Målet er å være ferdig til 10.august. For da kommer skole-elevene...

Hybelkluss

3.-4.september 2010

Litt trøblete tid i hybelregionen. Hybelboerne hadde for lite skapplass, så måtte finne en løsning på det. Samtidig røk det brukte kjøleskapet, og jeg måtte finne en løsning på det. Den ene hybelboeren ville ha TV på eget rom, og jeg måtte finne en løsning på det. Vel dette ble løsningen:

1.Jeg monterte antennekabel til hybelboeren, med tv-boks, for ltt ekstra leie.

2.Jeg kjøpte meg nytt bredere "sai bai sai - skap" og fjernet høyskapet i kjk mitt.

3.Skapet og mitt gamle kjøleskap satte jeg ned i hybelkjøkkenet, og dermed var problemene løst. Dyrt men akseptabelt.

Under skapet i mitt eget kjk fant jeg ut at det var lektet opp, trolig for å rette opp gulvet (mission failed). At dette er gjort, forklarer den gode lydisolasjonen mellom hovedegt og sokkel.

Et siste problem er at jeg trenger et luftevindu på rommet oppe. Vinduet ha jeg, men trenger et hull i veggen, som er litt mer problematisk. Trenger en lørdag til den jobben.

Hybelboere

31. juli

Første hybelboer har begynt å plassere tingene sine, og jeg hastet i vei for å kjøpe garderobeskap, som jeg monterte. Hun flytter ikke inn før 19.august, men har en omsorgsfull mor som rydder veien mens hun er på ferie. Ellers er det meldt flytting av gutten 15.august, og siddisjenta har ennå ikke meldt eksakt dato.

I mellomtiden har jeg fått en ny idè om hyblene. Siden jeg planlegger både kjøkken og bad der fellesrommet/gangen er nå, og i tillegg skal lage egen inngang i sokkelen, kan jeg disponere det nåværende kjøkkenet til hybelrom, det også. I tilfelle vil det bli hybling på langsikt i sokkelen min, og om sommeren vil sokkelen likevel være disponibel for gjester.

Hybelrommet oppe bliri mer adskilt og upraktisk, og jeg bør i tilfelle vurdere dusjrom i hovedegt. også + eget hybelkjøkken der oppe. Dette blir en vurdering jeg må ta etter å ha prøvd hybling oppe et år...

Flikk

29.juli

"Flikk" er et uttrykk blant håndverekere, og ble brukt flittig, uten at vi skal snakke mer om det.
Litt flikk ble det på hybelprosjektet og de, og med pappa i hus, var det en maler som trengte å komme i sving. Jeg satte han til å male et siste strøk i hybelbadet, og satte meg selv til å liste ferdig i hyblene nede.

I tillegg monterte jeg dusjbatteri, lakket benkeplaten i hybelkjøkkenet, ryddet og støvsugde.
Dusjen fungerer som det skal, men jeg må nok reklamere på blandebatteriet jeg har i kjøkkenet.
Vel komplett er det, og da feirer vi med "etterbilder":

fellesrommet i sokkel

hybel 15 kvm i sokkel

hybel 8 kvm i sokkel

hybel 16 kvm i hovedegt.

kjøkken i sokkel

bad i hovedegt.

Hybelprosjektet del IV - mission completeted

7.-13. juli

Siste del av prosjektet var å dele av hyblene nede. Det gjorde jeg ved å lage en gang til den siste hybelen. Har tatt hull i veggen, og nå laget jeg terskel over rørene, og vegg mot den store hybelen. Litt listverk mangler, men det tar jeg etter ferieturen.

Nå er hyblene straks klare til innflytting, og det mangler bare 2 garderobeskap, og muligens noen hyller.

Hybelprosjektet del III - Kjøkken og bad

7. - 10. juli

Etter å ha fylt opp hyblene nede, ble jeg kontaktet av en voksen dame som trengte et krypinn, av og til, - i 7-8 mnd. fremover. Hun hadde akutt boligbehov, og vill eflytte inn snarest. Jeg satte derfor i gang å lage kjøkkenet nede i vaskerommet. Rørleggeren var på plass torsdag, og jeg begynte å bygge kjøkkenet. Av plasshensyn droppet jeg det planlagte "tekniske rommet".

Mens rørleggeren var her, brøt jeg hull i veggen til den siste hybelen nede. Der fant jeg vannrør, som måtte flyttes på.





Rørleggeren var heldigvis her, og loddet røret, slik at det kommer til å ligge under en terskel.

Murgulvet på kjøkkenet (vaskerommet) hadde enormt fall. Jeg strevde mye med å legge isopor der, og å få det helt rett, får bli et annet prosjekt. Når gulvplatene av spon kom på plass, var det hvertfall brukbart nok til laminat og kjøkkenskap. Jeg fant også ut at det ble mye styr med å sette inn komfyr på kjøkkenet, av hensyn til avtrekk og veggplass. Dermed ble det en hybelkomfyr i stedet.

Kjøkkenskapene som stod i vaskerommet er fra IKEA, så jeg supplerte disse med et nyinnkjøpt benkeskap i samme stil: "ståt". Blandebatteriet monterte jeg selv, men det har en liten lekkasje jeg må finne ut av...

Parallellt med dette gjorde jeg klar badet i tilbygget. Der rev jeg vekk laminaten, og fant heldigvis våtromsbelegg under. Fallet her er derimot helt feil. Dermed investerte jeg i et dusjkabinett, som jeg monterte her til slutt. Her må jeg lage en kant mot resten av badet, så ikke vannet renner ut dit...
Rørleggeren monterte manglende rør til dusjen.

Badet oppe, var nesten klart, og etter at rørleggeren hadde lagt opp vann til vaskemaskinen, var det bare å montere avløp, og sette vaskemaskinen på plass.

PS. Den voksne damen har ikke dukket opp ennå, så får takke meg til at arbeidet ble gjort effektivt en stund...

Hybelprosjektet del II - våtrom og de

3.-4. juli
Nå har jeg jobbet parallelt med to våtrom: Badet til hyblene og ombygging av badet i 2.egt.
 

Badet i 2.egt: For å slippe omfattende omgjøring av baderomsgulvet, lot jeg skapsokkelen md beleggkanten stå, og lagde en plattform for vaskemaskinen. Her blir det en beleggløsning eller noe, når jeg har tenkt meg om. Jeg fant identisk panel hos den lokale trelasten. Disse malte jeg i riktig farge på bukk. Før paneling, måtte jeg lekte på tømmerveggene. Stikkontakten i hjørnet flyttet jeg utenpå panelet. Disse jobbene gikk rimelig smertefritt. Bare et skrubbsår på armen, liksom.. Nå må jeg enten tålmodig vente på rørlegger, eller ta den utfordringen selv.

Hybelbadet: Her plukket jeg alt fra veggene, satt på en glattkant får å feste vegglatene skikkelig, og malte veggene. Neste utfordring er å lage våtromssone under dusjen. Laminaten og underlagsplater må vekk, -jeg må antakelig støpe og sparkle til sluk, og legge våtromsbelegg, med kant mot resten av badet. Her gjelder altså den økonomiske løsningen, da jeg har planer om å rive hele badet, på sikt.

En annen utfordring er den midlertidige kjøkkenløsningen i sokkelen. Her har jeg nå funnet ut at jeg kan lage en skillevegg, slik at det blir "teknisk" rom med varmtvannsbeholder og sentralstøvsuger. Her bør jeg nok støpe gulvet. Det er litt mer omfattende enn beregnet, men vil åpne for å lage egen dør til det innerste rommet, slik at det også kan bli en selvstendig hybelenhet, og senere soverom til leiligheten.

Kompromisset med en midlertidig og økonomisk løsning, mot den fremtidige permanente leilighetsløsningen, er en utfordring...

Hybelprosjektet del I

27.-30.juni 2010
Før jeg kan gjøre de store prosjektene på huset må jeg få en inntekt på huset. Planen var å lage en permanent leilighet i sokkelen, men pga av at det da bør innstalleres en kloakkpumpe til 30-50.000, eller en liten til 5.000 (som rørleggeren ikke anbefalte) bestemte jeg meg for en enkel løsning, sånn midlertidig. Jeg lager 3 hybler, med felles bad (det gamle i hovedegt), kjøkken nede i kjellergangen, og en mulig hybel i hovedegt. Kan med det få en inntekt på inntil 70.000 i året.

I sokkelen er det nesten klart for 2 hybler, men et lite prosjekt der likevel. Nå konsentrerte jeg meg til å dele av stuen (som var altfor stor etter min smak). Litt av baktanken med delingen, er at jeg har lyst å bruk "hybeldelen" som kjøkken, når jeg får en permanent leilighets-løsning nede. Samtidig får jeg også en deilig kinovegg i stua.

Vel, sommerferrien var igang, og jeg begynte å sette opp vegg. Denne passer rett under en bærebjelke midt i stua, og det er plass til dobbel vegg, for bedre lydisolering.

I veggen mot "kinoen" min legger jeg inn el-rør for å skjule høyttalerkabler jeg skal legge inn der. Deretter isolasjon, gips, isolasjon igjen, gips igjen, og panelplater. Dette skal holde lyden ute, tenker jeg. Evt støy kommer nok gjennom gulvet.

Jeg har plassert stenderne slik at jeg lettere kan lage en døråpning til kjøkkenet senere.

Satt inn annonse på finn.no, og fikk napp på èn hybelboer så langt. Mora hennes jobbet hos aluminiumsprodusent, og sa hun kunne fikse verandadøra i kjelleren, slik at den kan brukes som inngangsdør. Det er jo en fordel, så jeg slipper renning i dørene, i alle fall på sokkelhyblene. 

Siden det skal være felles vaskerom i sokkelen, har jeg bestemt meg for å flytte min egen vaskemaskin opp på badet i loftegt. For å få plass til en toppmatet maskin, måtte jeg fjerne et gammelt plassbygget skap, som trolig er fra 1917 (byggeåret). Skapet er uansett bare i veien, slik det er ordnet nå. Jeg lagde ikke noe avansert opplegg der, med tanke på flytting av bad, senere. Derfor brukte jeg våtromsbelegget som ligger mot skapet, skar skapet av i sokkelen, og skal lage en forhøyning til vaskemaskinen i hjørnet der skapet stod.Så blir det litt panelig i hjørnet, slik at badet blir helhetlig igjen. Det andre panelet er av nyere type, med perlestruktur, og skal nok kunne skaffes.

Jeg tok vare på skapdørene, med tanke på å sette dem inn i leveggen på brygga, kanskje...? 

Interessant å ta vekk gamle ting. Baderommet ble merkbart romsligere, bak var det pent liggende tømmer, og jeg fant også huntonitt, tapetsert med en tapet jeg lurer årsmodellen på...?

På den doble isolerte veggen brukte jeg omtrent 12-15t, inkludert en del avbrekk. Den kostet 3.000 (ca)

Skapet brukte jeg ca. 2t på å rive.