Brygga del I

7. - 25. September

Har nå begynt å sette i verk planen jeg har for brygga. Har en lang liste som må gjennomføres, og det må stå i sammenheng med planen for resten av eiendommen:

1. Rive vekk veggen som står i veien for utsikten
2. Utvide stranda til sin opprinnelige bredde (fjerne plattingen som står i veien) 
3. Jekke opp brygga, så den blir vannrett
4. Bygge rorbu på nordsiden av brygga
5. Lage en penere stil på bryggekanten og lage selve brygga smalere
6. Lage solplatting i sammenheng med rorbua av sten og tre
7. Pusse opp flytebryggene, flytte de mot nordenden av brygga og lage landgang ned til de.
8. Bygge brygge mot naboens, for å få en gjennomført stil langs sjøkanten
9. Fylle sand i strandlnja
10. Tilordne en slipp / krybbe etter behov (kanskje en som kan fjernes når den ikke er i bruk?

Vi begynte med det  som er gratis: Riving: Denne delen av arbeidet har tatt litt tid, pga dårlig tid. Men jeg og Joachim har stått på når det har falt seg.

Vi tok av planke for planke, for å prøve å få gjenbruk på materialene. Det er disse materialene som er tiltenkt rorbua. Nå fikk vi ned hele veggen som ødela utsikten ned mot vika, og jevnet veggen med jorda.





Joachim tok ut spikrene av plankene. Han hadde et eget tellesystem, og jobbet på akkord, med stykkpris, for å spare til "Indiana Jones-Lego".

Omsider var plankene av. Jeg vurderte å ta ned hele rammen, og bruke den som den var, med litt tilpassing på lengde, men målene var langt fra standard, så plukket like godt rammen fra hverandre den også. For å supplere minst mulig med nye materialer, har jeg beregnet at rorbua må bli 240 x 180. Da får jeg brukt de lengste plankene til langsidene. Høyden på langsidene blir omlag 200 cm.

Nå er hele veggen nede. Det gjenstår bare å ta ut spiker av veggpanelet, noe Joachim skal få bryne seg på. Jeg har fått en nydelig utsikt av hele sjølinja mi, og kan ta fatt på punkt 2 på lista. Jeg vurdere å plukke hele brygga fra hverandre og sette den opp på nytt, med de materialene jeg har. Da blir jekkingen lettere, og jeg får bygd om brygga med en gang.

Hybelkluss

3.-4.september 2010

Litt trøblete tid i hybelregionen. Hybelboerne hadde for lite skapplass, så måtte finne en løsning på det. Samtidig røk det brukte kjøleskapet, og jeg måtte finne en løsning på det. Den ene hybelboeren ville ha TV på eget rom, og jeg måtte finne en løsning på det. Vel dette ble løsningen:

1.Jeg monterte antennekabel til hybelboeren, med tv-boks, for ltt ekstra leie.

2.Jeg kjøpte meg nytt bredere "sai bai sai - skap" og fjernet høyskapet i kjk mitt.

3.Skapet og mitt gamle kjøleskap satte jeg ned i hybelkjøkkenet, og dermed var problemene løst. Dyrt men akseptabelt.

Under skapet i mitt eget kjk fant jeg ut at det var lektet opp, trolig for å rette opp gulvet (mission failed). At dette er gjort, forklarer den gode lydisolasjonen mellom hovedegt og sokkel.

Et siste problem er at jeg trenger et luftevindu på rommet oppe. Vinduet ha jeg, men trenger et hull i veggen, som er litt mer problematisk. Trenger en lørdag til den jobben.

Budsjett 2010

Jeg har lagt sammen byggekostnadene for hybelprosjektet.
Inntjeningstiden for årets prosjekt er 4,2 mnd.
Hybelprosjektet 2011, krever 10 mnd. inntjening med dagens leie og innebærer:

1. Egen inngang til sokkel.
2. Eget bad i sokkel.
3. Flytting av kjøkken og v.v.tank.


Forstå det de som kan. Resten foregår i hodet mitt, og på regnearket ;-)

2. utkast sokkel

Mens jeg har jobbet med hyblene, har jeg kommet opp med en bedre løsning for disponeringen av sokkelen. I dette utkastet planlegger jeg å bygge ut sokkelen i full bredde mot vest. Dette gjør at hele den eksisterende sokkelen kan benyttes til 3 hybelrom, med egen inngang fra nord.

Forbedringen i forhold til 1.utkast, er at vinterhagen / sommerstua som jeg har planlagt, vil bli bredere, trappnedganen vil ikke bli så dominerende i verken hovedegt. eller sokkel, og jeg vil kunne flytte det "tekniske" rommet med v.v.tank og s.støvsuger til boden som jeg får i nord på nybygget. En annen forbedring er at jeg kan ha inngang fra sokkel fra parkeringen. Jeg vil også forhindre innsyn til min hage fra hyblene.

I dette utkastet har jeg benyttet rommene slik jeg har delt de inn i år. I tillegg får jeg bad, der trappa står nå, og inngangsdør fra nord, der det nå er et lite vindu. Rommene i nybygget vil bli gang, teknisk rom og vinterhage / sommerstue med trapp opp til hovedstuen i hoovedegt. I dette utkastet har jeg blendet den nåverende utgangen i sokkel, og vinduet mot vest, for å separere hybelenheten med privatenheten ytterligere. Jeg må lage en ny sti på nordsiden, og erstatte plen med stein.

For å få til tilbygget, bør jeg grave vekk 0,5 m med leire, lage gode fundamenter i kanten på 0,5 m bredde. Planen er å bygge ytterveggene av leca, finne noen gode løsninger for glassene / dørene, og investere i to gode inngangsdører, og en boddør.  Inne vil det bli lettvegger, og tak i tre. Alt dette vil nok koste mer enn neste års budsjett, så det er tvilsomt om jeg kommer lengere enn hyblene og råbygget i sokkelen.

Hybelboere

31. juli

Første hybelboer har begynt å plassere tingene sine, og jeg hastet i vei for å kjøpe garderobeskap, som jeg monterte. Hun flytter ikke inn før 19.august, men har en omsorgsfull mor som rydder veien mens hun er på ferie. Ellers er det meldt flytting av gutten 15.august, og siddisjenta har ennå ikke meldt eksakt dato.

I mellomtiden har jeg fått en ny idè om hyblene. Siden jeg planlegger både kjøkken og bad der fellesrommet/gangen er nå, og i tillegg skal lage egen inngang i sokkelen, kan jeg disponere det nåværende kjøkkenet til hybelrom, det også. I tilfelle vil det bli hybling på langsikt i sokkelen min, og om sommeren vil sokkelen likevel være disponibel for gjester.

Hybelrommet oppe bliri mer adskilt og upraktisk, og jeg bør i tilfelle vurdere dusjrom i hovedegt. også + eget hybelkjøkken der oppe. Dette blir en vurdering jeg må ta etter å ha prøvd hybling oppe et år...

Flikk

29.juli

"Flikk" er et uttrykk blant håndverekere, og ble brukt flittig, uten at vi skal snakke mer om det.
Litt flikk ble det på hybelprosjektet og de, og med pappa i hus, var det en maler som trengte å komme i sving. Jeg satte han til å male et siste strøk i hybelbadet, og satte meg selv til å liste ferdig i hyblene nede.

I tillegg monterte jeg dusjbatteri, lakket benkeplaten i hybelkjøkkenet, ryddet og støvsugde.
Dusjen fungerer som det skal, men jeg må nok reklamere på blandebatteriet jeg har i kjøkkenet.
Vel komplett er det, og da feirer vi med "etterbilder":

fellesrommet i sokkel

hybel 15 kvm i sokkel

hybel 8 kvm i sokkel

hybel 16 kvm i hovedegt.

kjøkken i sokkel

bad i hovedegt.

Sjølinja

15. juli

Naboen har forklart at det er 2,5 m av sjølinja han er interessert i. Jeg er litt betenkt når det gjelder å selge sjølinje, siden dette er en ubetalelig del av eiendommen. Jeg kom derfor med et forslag om at vi heller kan dele på å bygge brygga, slik at han får plass til utrigger og båten sin. For min del er det viktig at det skal bli pent mot naboen også, og hans ide er praktisk og god. Han var betenkt, og vi får vente å se hvordan han forholder seg til det.

Hybelprosjektet del IV - mission completeted

7.-13. juli

Siste del av prosjektet var å dele av hyblene nede. Det gjorde jeg ved å lage en gang til den siste hybelen. Har tatt hull i veggen, og nå laget jeg terskel over rørene, og vegg mot den store hybelen. Litt listverk mangler, men det tar jeg etter ferieturen.

Nå er hyblene straks klare til innflytting, og det mangler bare 2 garderobeskap, og muligens noen hyller.

Hybelprosjektet del III - Kjøkken og bad

7. - 10. juli

Etter å ha fylt opp hyblene nede, ble jeg kontaktet av en voksen dame som trengte et krypinn, av og til, - i 7-8 mnd. fremover. Hun hadde akutt boligbehov, og vill eflytte inn snarest. Jeg satte derfor i gang å lage kjøkkenet nede i vaskerommet. Rørleggeren var på plass torsdag, og jeg begynte å bygge kjøkkenet. Av plasshensyn droppet jeg det planlagte "tekniske rommet".

Mens rørleggeren var her, brøt jeg hull i veggen til den siste hybelen nede. Der fant jeg vannrør, som måtte flyttes på.





Rørleggeren var heldigvis her, og loddet røret, slik at det kommer til å ligge under en terskel.

Murgulvet på kjøkkenet (vaskerommet) hadde enormt fall. Jeg strevde mye med å legge isopor der, og å få det helt rett, får bli et annet prosjekt. Når gulvplatene av spon kom på plass, var det hvertfall brukbart nok til laminat og kjøkkenskap. Jeg fant også ut at det ble mye styr med å sette inn komfyr på kjøkkenet, av hensyn til avtrekk og veggplass. Dermed ble det en hybelkomfyr i stedet.

Kjøkkenskapene som stod i vaskerommet er fra IKEA, så jeg supplerte disse med et nyinnkjøpt benkeskap i samme stil: "ståt". Blandebatteriet monterte jeg selv, men det har en liten lekkasje jeg må finne ut av...

Parallellt med dette gjorde jeg klar badet i tilbygget. Der rev jeg vekk laminaten, og fant heldigvis våtromsbelegg under. Fallet her er derimot helt feil. Dermed investerte jeg i et dusjkabinett, som jeg monterte her til slutt. Her må jeg lage en kant mot resten av badet, så ikke vannet renner ut dit...
Rørleggeren monterte manglende rør til dusjen.

Badet oppe, var nesten klart, og etter at rørleggeren hadde lagt opp vann til vaskemaskinen, var det bare å montere avløp, og sette vaskemaskinen på plass.

PS. Den voksne damen har ikke dukket opp ennå, så får takke meg til at arbeidet ble gjort effektivt en stund...

Kinoprosjektet

12. juni - 3. juli

Når jeg delte stua i to, var en av baktankene å lage kinorom i stua. Flere stuer kommer senere, og har mye rom å ta av...

Har hatt lyst å lage kino tidligere, men det har alltid stoppet halvveis. I forrige leilighet kjøpte jeg inn 4 CW kinohøyttalere og subwoofer, men ble fort misfornøyd med at surroundlyden ikke ble nært så bra, så da stoppet prosjektet der.

12.juni sjekket jeg ut brukt kinoutstyr på "finn", og fant et 78"  (180x110cm) fastlerret i ramme, med gråtoning. Av en kinofreak i Sandnes har jeg hørt at gråtonede lerret gir bedre fargegjengivelse, og bedre "svart-toning" Så dermed kjøpte jeg det på litt overimpuls, uten tanke på det andre man trenger.

Prosjektet fortsatte likevel i byggingen av veggen, der jeg la inn rør til høyttalere. Jeg la inn rør til to alternativer: Med og uten dør; med tanke på fremtidig kjøkkenprosjekt i "hybelrommet" som ble til.
I stua plalegger jeg rørkanal som list mot gulvet, og opp til prosjektor. I den skal det ligge høyttalerledninger, og strømtilførsel til TV, som jeg skal henge på veggen mot kjøkkenet.

Etter mye leting etter prosjektor og forsterker, kom jeg til konklusjonen at det er greit å finne brukt lydanlegg, mens prosjektor er like godt å kjøpe nytt, av to grunner: Prisnivå, og lyspære. Prisene på gode prosjektorer har gått mye ned de siste årene, mens teknologien har blitt markant bedre. Lyspæren er hovedinnretningen i prosjektoren, og har en levetid på 2.000-5.000 timer (1.000-2.000 filmer). De koster fra 3.000, alt etter kvalitet og hvor avanserte de er. Kinoelskere tyr helst til DLP-prosjektorer, som er en teknologi nærmere offentlige kinoer, mens LCD-prosjektorer tåler mer romlys, men gir dårligere farger. Hifi-butikkene sier riktignok at LCD-prosjektorene nå fint kan leve opp til kvaliteten DLP-prosjektorer gir, og er mer støysvake. De som oppnår den kvaliteten er MYE dyrere. Dermed ble valget greit. Jeg gikk for DLP. Og en ny en. Jeg lette på Hifi-butikker og på Internett. Hifi-klubben anbefalte en Optoma til 9.000,- men det var mer enn jeg hadde planer om, så jeg fant forgjengeren til samme prosjektor på en nettbutikk tilunder 6.000, med 92% toppkarakter av proffe og amatører. Det ble en Optoma HD65, som var den mest støysvake prosjektoren jeg kunne finne under 15.000,- . Den er klar for BluRay, og evt. HDTV. Foreløpig er det kun DVD som er av interesse, men BluRay er sikkert det eneste jeg går for om et år eller noe...

Så var det bare å lete etter surroundforsterker, og i "siste liten" fant jeg en i Stavanger, et Yamaha-system, med høyttalere og det hele. Jeg klarte skammelig å prute ned til tusenlappen for dette. Jeg bestemte meg for å prøve det ut CW-høyttalerne mine, og det virket vanvittig bra, men mangler en CW -senterhøyttaler, daYamaha-senteren ikke fungerte like godt sammen med de andre høyttalerne mine. Det har med hvor mye kraft som fordeles, og de bør mottas likt, for å si det overfladisk på nerdespråket.

For å få optimalt bilde med prosjektoren, må alt "kalibreres". Dvs. avstand og høyde må være optimale i forhold til lerretet. For å finne ut dette, ble jeg tipset om projectorcentral.com, der det fantes en kalkulator som så slik ut:

Denne viser at prosjektorens linse må være 18 cm i over av lerretets øverste kant, og 179 cm fra lerretet. I tillegg står det at rommet ikke bør ha mer enn 25% lys, men det får bli finjusteringen senere. ("vindusblendingprosjekt"). I stua mi er takhøyden stor. Lerretets underkant, skal helst være i høyde med øynene, men for å ikke få kink i nakken, justerte jeg det ned 10 com. Da får også Joachim optimale kinoforhold. Problemet med takhøyden er at jeg trengte et stativ som hang langt ned. Etter mye leting fan jeg et stativ som kunne reguleres fra 30-44 cm. Helst burde det vært et par cm til, men om jeg blir veldig skuffa, får jeg heller legge på en planke (!)

3.juli lå alt utstyret kalrt på posten, og jeg hentet det. Under hybelprosjektet, ble dette kveldskosen; å justere, montere og teste lyd og bilde. Dermed er kinoen komplett, og i skrivende stund, har jeg begynt en "Ringenes Herre" - maraton på 13 timer, som en innledning til visuelle goder. Nå er det bare litt pynting igjen; CW-senterhøyttaler, kabelkanal, lengre signalkabler, et par nye strømkontakter på veggen, gode blendegardiner, og kanskje svart forheng til å trekke foran spisetua. og mer snop og popcorn i skåla :-)

Hybelprosjektet del II - våtrom og de

3.-4. juli
Nå har jeg jobbet parallelt med to våtrom: Badet til hyblene og ombygging av badet i 2.egt.
 

Badet i 2.egt: For å slippe omfattende omgjøring av baderomsgulvet, lot jeg skapsokkelen md beleggkanten stå, og lagde en plattform for vaskemaskinen. Her blir det en beleggløsning eller noe, når jeg har tenkt meg om. Jeg fant identisk panel hos den lokale trelasten. Disse malte jeg i riktig farge på bukk. Før paneling, måtte jeg lekte på tømmerveggene. Stikkontakten i hjørnet flyttet jeg utenpå panelet. Disse jobbene gikk rimelig smertefritt. Bare et skrubbsår på armen, liksom.. Nå må jeg enten tålmodig vente på rørlegger, eller ta den utfordringen selv.

Hybelbadet: Her plukket jeg alt fra veggene, satt på en glattkant får å feste vegglatene skikkelig, og malte veggene. Neste utfordring er å lage våtromssone under dusjen. Laminaten og underlagsplater må vekk, -jeg må antakelig støpe og sparkle til sluk, og legge våtromsbelegg, med kant mot resten av badet. Her gjelder altså den økonomiske løsningen, da jeg har planer om å rive hele badet, på sikt.

En annen utfordring er den midlertidige kjøkkenløsningen i sokkelen. Her har jeg nå funnet ut at jeg kan lage en skillevegg, slik at det blir "teknisk" rom med varmtvannsbeholder og sentralstøvsuger. Her bør jeg nok støpe gulvet. Det er litt mer omfattende enn beregnet, men vil åpne for å lage egen dør til det innerste rommet, slik at det også kan bli en selvstendig hybelenhet, og senere soverom til leiligheten.

Kompromisset med en midlertidig og økonomisk løsning, mot den fremtidige permanente leilighetsløsningen, er en utfordring...

Naboen vil kjøpe (!)

2.juli

Har fått god kontakt med naboen Lars, som eier nr.13. Han har fått mye problemer med forrige eier av huset her, spesielt med byggetillatelser. Han har ikke fått gjort noe på huset de siste 3 årene pga. byggestans fra det offentlige. Forrige eier har reagert på at han tøyd grensene litt for utbygging, og derfor er det fortsatt en byggeplass, med mye rot. Vi kom inn på samtale om brygge, mudring og byggeplaner. Steinmolo blir dyrt, kunne han bekrefte. (æsj)

Han ønsker å kjøpe 2,5 meter inn på min tomt for å utvide bryggen sin, slik at båten hans får plass. I tillegg vil han lage utrigger, sik at båtene kan gli rett inn, der det allerede er mudret. Arealet det dreier seg om er en del av eiendommen jeg ser lite nytte av, men så har jeg ikke bodd meg inn helt... Han hadde også lyst å hjelpe meg med å tegne garasje. Han foreslo å gjøre tak-konstruksjonen slik at jeg fikk mest mulig nytte av utsikten. Det er en god ide, men strider litt mot byggestilen jeg har tenkt meg, så får prøve det ut i lego :-)

Hybelprosjektet del I

27.-30.juni 2010
Før jeg kan gjøre de store prosjektene på huset må jeg få en inntekt på huset. Planen var å lage en permanent leilighet i sokkelen, men pga av at det da bør innstalleres en kloakkpumpe til 30-50.000, eller en liten til 5.000 (som rørleggeren ikke anbefalte) bestemte jeg meg for en enkel løsning, sånn midlertidig. Jeg lager 3 hybler, med felles bad (det gamle i hovedegt), kjøkken nede i kjellergangen, og en mulig hybel i hovedegt. Kan med det få en inntekt på inntil 70.000 i året.

I sokkelen er det nesten klart for 2 hybler, men et lite prosjekt der likevel. Nå konsentrerte jeg meg til å dele av stuen (som var altfor stor etter min smak). Litt av baktanken med delingen, er at jeg har lyst å bruk "hybeldelen" som kjøkken, når jeg får en permanent leilighets-løsning nede. Samtidig får jeg også en deilig kinovegg i stua.

Vel, sommerferrien var igang, og jeg begynte å sette opp vegg. Denne passer rett under en bærebjelke midt i stua, og det er plass til dobbel vegg, for bedre lydisolering.

I veggen mot "kinoen" min legger jeg inn el-rør for å skjule høyttalerkabler jeg skal legge inn der. Deretter isolasjon, gips, isolasjon igjen, gips igjen, og panelplater. Dette skal holde lyden ute, tenker jeg. Evt støy kommer nok gjennom gulvet.

Jeg har plassert stenderne slik at jeg lettere kan lage en døråpning til kjøkkenet senere.

Satt inn annonse på finn.no, og fikk napp på èn hybelboer så langt. Mora hennes jobbet hos aluminiumsprodusent, og sa hun kunne fikse verandadøra i kjelleren, slik at den kan brukes som inngangsdør. Det er jo en fordel, så jeg slipper renning i dørene, i alle fall på sokkelhyblene. 

Siden det skal være felles vaskerom i sokkelen, har jeg bestemt meg for å flytte min egen vaskemaskin opp på badet i loftegt. For å få plass til en toppmatet maskin, måtte jeg fjerne et gammelt plassbygget skap, som trolig er fra 1917 (byggeåret). Skapet er uansett bare i veien, slik det er ordnet nå. Jeg lagde ikke noe avansert opplegg der, med tanke på flytting av bad, senere. Derfor brukte jeg våtromsbelegget som ligger mot skapet, skar skapet av i sokkelen, og skal lage en forhøyning til vaskemaskinen i hjørnet der skapet stod.Så blir det litt panelig i hjørnet, slik at badet blir helhetlig igjen. Det andre panelet er av nyere type, med perlestruktur, og skal nok kunne skaffes.

Jeg tok vare på skapdørene, med tanke på å sette dem inn i leveggen på brygga, kanskje...? 

Interessant å ta vekk gamle ting. Baderommet ble merkbart romsligere, bak var det pent liggende tømmer, og jeg fant også huntonitt, tapetsert med en tapet jeg lurer årsmodellen på...?

På den doble isolerte veggen brukte jeg omtrent 12-15t, inkludert en del avbrekk. Den kostet 3.000 (ca)

Skapet brukte jeg ca. 2t på å rive.